复式新房装修设计

杨杨

一、 基本情况


1、房屋属于纯复式楼，共9层，每层都是两平层复式，实际为19层（加一楼架空大厅），本房位于第3层，即6、7层复式，在东端头，东南北三面采光，产权面积151平方米，送个30多平米的入户花园，套内实际可用面积约200多平方米，单层高约3米，其他尺寸见附图。



2、家庭成员：一家四口，外加一个阿姨，房主是70后,有两个小孩。



3、装修预算：费用在30万左右,不包含家电，在保证质量的前提下尽量压缩成本。





二、具体要求





希望用现代简欧风格、实用、大气、温馨、舒适、明亮简洁。储物空间要多，要隐蔽实用，卫生好打理，要充分利用空间，要符合传统风水，要写明设计原因。
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1、做个5室两厅三卫复式楼



一楼：入户花园+厨房+餐厅+客厅+一个次卧+卫生间





二楼：一个主卧加卫生间及更衣室+两个儿童房+一个小书房+主卫生间





2、客厅：电视墙体现时尚、大气，多备电源接口，布置要合理，客厅不予吊顶设计，做边角线即可不用太复杂。





3、入户花园：入门玄关设计要别具一格，鞋柜要体现容量大、美观的特点，最好设计一个储物柜，放一些工具等杂物。正对着大门靠墙做个水池及假山，养鱼，种些花草。设休闲区，放张桌子及四把椅子，平时喝茶聊天及打牌的地方。





4、主卧：放双人大床，主卧要有衣帽间与卫生间，衣帽间的墙体最好可以不要，直接和主卧的衣柜结合起来可设计成暗门。以温馨、舒适为主，可以不做吊顶，简单走些边角线亦可。





5、次卧及儿童房：设计师可自行发挥，儿童房做两个不同风格。次卧放1.5或1.8米的床及床头柜,有衣柜，儿童房放1.5米的床及床头柜,有衣柜,电脑桌和书架。





6、餐厅：大气、美观、明亮要与客厅的设计协调。





7、厨房：厨房采用开放式（定制橱柜），要放置双开门或三开门冰箱，餐厅与厨房要合理分割。




8、卫生间：主卫生间要设计坐便器,浴缸,浴霸，洗手盆，请合理考虑使用空间，做到干湿分区。



9、强电：配电箱要求照明与插座分别控制。







10、弱电：客厅、卧房、书房均设置网线、闭路线。客厅、卧室、书房、卫生间都要有电话线。





11、阳台：阳台不能封闭。客厅阳台的使用功能为晾衣服、考虑放置洗衣机，地漏处设计一个小池子，平时可以洗洗拖把，冲洗垫子之类的。设计一个带储物柜的洗手池，设计师可结合阳台的情况自由发挥一下。





12、楼梯：楼梯下面可以设计储物柜放杂物，比如换季要放的电风扇、取暖器、还有比较大件的行李箱之类的。





13、书房：独立或跟主卧合在一起，可以做得小一点。
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14、各个窗子的窗帘的设计由设计师自己考虑，和整体协调即可（个人偏爱暖色系）。
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15、由于经费紧张，请设计师尽量考虑物美价廉的材料。所用的材料需要注明材料品牌、名称、规格、颜色和价格等，所选材料尽量采用普遍易购买的，生僻的尽量不用。
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三、中标条件：



A、希望优秀的你对此次装修提出独有的设计方案，请勿提供简单堆砌模型渲染出的效果图或与本户型无任何相似性的参考图片。



B、设计方案：布局合理，功能实用，切合实际、简约时尚，考虑较全面，多点储物空间，符合功能及预算要求，设计符合传统风水。



C、设计资料：设计说明阐述设计理由，设计图纸详尽便于施工。



D、设计师对设计的方案根据双方交流能进行合理及时修改。



E、竞标人员可以先出平面布置图和关键的效果图参考，中标后必须提供施工图。



F、如果还有什么需要了解的，多与业主沟通。



四、中标后须提供的资料





1、平面、立面图：要求详细注明各工作区和功能区名称；有高差变化时须注明标高



2、天花吊顶平面图：要求详细注明各顶棚标高，尺寸及材料，布置灯具（节能灯）及设备。



3、效果图：入户花园、客厅、餐厅、厨房、各卧室、书房、阳台及卫生间等；要能清楚的看到各角度的墙面、地面及吊顶；效果图纸应包括每个房间（家具、电器和灯饰的摆放)及通道的效果，以及各个房间的配色方案。


4、必须要有详细施工图纸一套（平面设计图（CAD格式），装修平面图，吊顶图，立面装修图，地板布置图、地板布置图、强弱电路图（弱电包括电话、网络、电视），电灯插座、开关控制布置，地面防水处理、给排水路图，主要立面图，节点大样图等 .每张图纸要求有材料清单：有图例、材料名称、规格型号，同时还须计算大概辅料用材及用量及数量，参考品牌，参考价格等便于我今后方便购买；在装修期间能够按图索骥，以免浪费时间精力去找，拜托！


5、为达到设计效果，必须附有主要的施工工艺说明及施工注意事项的说明资料。





6、设计图纸能够为A3幅面规格打印输出。



7、如果设计师有更好的设计思路也可以沟通，尽量发挥，不单拘泥此种格式。
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总之，我拿着上述资料找到施工队就可以完全按方案装修。



8、设计师联系方式。



9、若设计师方案富有创意，服务质量及效果好，本人将另给设计师一定金额的奖励。


接单即表示同意以上所有要求，如有不妥，敬请指出。




注：中标者在期间如有需要修改的地方，需根据我方的要求作适量修改，但此项修改不涉及费用增加，在施工期间如遇不明白之处需要咨询的话，请积极配合，提供施工指导，谢谢！